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业主委员会聘请物业
物业
管理
委员会
可以和物业签合同吗
答:
按照第五十五条、第五十六条的规定,对于成立
业主大会
却未能选举产生
业主委员会
的
物业
管区,物业管理委员会可以按规定行使业主委员会职责。根据北京市的规定,物业管理委员会可以与业主大会依法选聘的物业服务人订立物业服务合同,有利于维护业主的合法权益。依法依规提出建议,希望朋友采纳、点赞 ...
我们小区只有八百多户,现已成立
业委会
,能否
聘请
万科
物业
?请了解的人告...
答:
业委会
可以自由选择
物业
公司。你们业委会需要和万科物业去洽谈,只要小区
业主
同意,经过业主投票通过,就可以请万科物业。
业主委员会
怎么样与
物业
签订合同
视频时间 02:07
业委
成员选聘
物业
需回避吗?
答:
看小区热心积极参与的人,多不多,如果能凑足几十个人,那
业委会
当裁判、主持人也可以,这样能避嫌,反正选出2家候选
物业
后,再由
业主大会
投票决定。法规上,只是不允许业委会成员,与物业有利益瓜葛,具体操作都行,只要业主觉得公平公正就好,
业委会
可以直接指定
物业
公司吗?
答:
不可以的。国家提倡建设单位按照房地产开发与
物业
管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘物业服务企业。我们小区现在的物业时代物业,也是通过投标的方式成为中标物业,管理我们小区的的。还有不清楚的可以自己百度。
业主大会
可以跟
物业
公司签订物业服务管理合同吗?
答:
商业
物业
市场的繁荣与当地的整体社会经济状况相关,特别是与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关。法律依据《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会
议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务...
业主委员会
可以代理
物业
管理吗
答:
不可以代理。
物业
管理企业的续聘是指在物业管理委托期限到期后对物业管理企业的再次
聘用
。为了确保业主和物业管理企业双方权益,物业管理委托合同中对委托管理的期限都有明确的规定,首次聘用一般不超过2年。在物业管理委托合同期满前,
业主委员会
和物业管理企业双方应就合同期满后续聘问题向对方提出书面意见,并...
物
委会
能代表
业主
与
物业
公司签订合同吗
答:
1、《关于加强和改进住宅
物业
管理工作的通知》( 建房规〔2020〕10号)第(九)条中提出“暂不具备设立
业主大会
条件的,探索组建由社区居民委员会、业主代表等参加的物业管理委员会,临时代替
业主委员会
开展工作”。2、实施《民法典》后,《北京市物业管理条例》第五十二条规定“街道办事处、乡镇人民政府...
社区有权利代替
业主委员会聘请物业
公司吗
答:
社区可以征求
业主
的意见 业主可以推选代表 参加与
物业
的谈判,签合同
没有成立
业主委员会
的物业小区可以
聘请物业
公司管理吗
答:
可以的。根据《
物业
管理条例》:第十五条
业主委员会
执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集
业主大会会议
,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督...
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