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上海拆迁房
上海
动迁房满几年可以交易
答:
该房产满三年可以交易。1、根据《
上海市
动迁安置房管理办法》第二十三条:动迁安置房在取得房地产权证后的三年内,不得转让、抵押,但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。三年的起算时间为签订动迁协议或开发商取得大产证的日期。一般来讲,签订...
上海
的动迁房我们是私房家里有几个兄弟姊妹的话该如何分配这个动迁费...
答:
上海市
动迁房动迁费的分配一般由家庭成员协商决定。如果无法协商,则动迁费按照家庭成员人数等比例分配。根据《上海市城市
房屋拆迁
管理办法》规定,动迁补偿费用应当由拆迁补偿安置协议约定。对于私宅家庭而言,一般需要家庭成员协商确定动迁费的分配方式。如果家庭成员无法协商,则可按照家庭成员人数等比例分配动迁...
上海
动迁房交易政策
答:
上海
动迁房交易政策因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,取得权属的3年之内不能上市交易。因房产开发等因素而动
拆迁
,动拆迁公司通过其他途径购买的中低价位商品房,可以自由上市交易。不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。一、动迁房的分类与优势根据相关法...
上海房屋拆迁
补偿标准明细2023
答:
上海房屋
拆迁补偿标准明细2023具体如下:1、货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被
拆迁房屋
进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:(1)市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按...
上海
动迁50平方补偿几套房
答:
这个情况补偿的是90平房子。根据查询华律网资料,
上海
50平米
房子拆迁
一般置换90平的房子,并补偿部分拆迁款。被征收非住宅房屋50平方米(含50平方米)以下的,搬迁费每户按400元补偿。50平方米以上的,每增50平方米增加补偿400元(不足400元按400元计算)。如果是被拆迁人选择产权置换的方式来代替货币...
上海拆迁
补偿标准2023
答:
上海拆迁
补偿标准如下:1、房屋补偿费,房屋重置费,用于补偿被
拆迁房屋
所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴周转补偿费,用于补偿被拆迁...
上海市拆迁
补偿标准
答:
法律分析:1.拆除居住房屋价格补贴系数为30%2.套型面积补贴标准为每户15平方米(建筑面积)。法律依据:《
上海市
普陀区人民政府关于确定本区
房屋拆迁
套型面积补贴标准及价格补贴系数标准的通知》第一条 套型面积补贴标准 被拆除房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的,适用套型面积补贴。
上海
动迁房交易新规
答:
动迁房上市交易的具体规定1、根据
上海市
迁安置房管理办法的相关规定,动迁安置房房地产权证后未满3年,是不能进行转让、抵押的;除非是依法发生房产继承等非交易行为或者是由政府部门按照规定回购。2、其中房产证满3年的起算时间是从大家签订动迁协议,或者是开发商取得大产证的时间来计算的。不过通常情况下...
上海市
旧房改造补偿标准
答:
一、
上海房屋拆迁
赔偿标准 1、被征收房屋价值的补偿; 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予一定的补助和奖励。 具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布...
上海
动迁房可以买吗
答:
可以。
上海
动迁房可以买。动迁房如果是货币动迁,那么交易不受限制,可以自由买卖。如果是安置动迁的话不能马上过户,需要产权满三年以后才能过户,但是可以签订相关的合同协议,约定三年以后办理过户,这样同样具有法律效力。但是需要注意购买动迁房不可能进行网上备案,合同一般都是双方自己拟定的,卖方容易出现...
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