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上海拆迁房
上海房屋
动迁怎么补偿
房屋拆迁
补偿标准发布
答:
二、关于指定银行《试行办法》第十二条中指定的银行,是指中国建设银行
上海市
分行。三、关于
房屋拆迁
许可证申请事项凡属危棚简屋改造地块的拆迁基地,拆迁人应在拆迁计划和拆迁方案中具体明确货币化安置方案,并将不低于拆迁安置总费用的10%的资金存入拆迁基地所在区、县的建设银行支行和建设银行浦东分行,以...
上海
动迁房能买吗
答:
动迁房是指
拆迁
安置的房子,一般是因为土地开发或者城市规划等因素拆迁的房子。这种的房屋交易跟商品房有一定的区别,除了受法律法规的规范以外,还受当地相关政策的约束。那么
上海
动迁房能买吗?购买动迁安置房屋存在什么风险呢?接下来,我带大家一起来了解一下相关内容。上海动迁房能买吗 1、 上海动迁房...
上海
的动迁房到底质量过关吗
答:
上海
的动迁房大部分为政府统建的房屋,因此在质量上是较为稳定的。动迁房即安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被
拆迁
住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。由于是政府出面建设的房屋,因此在质量上是严格把关...
上海拆迁房
会占用购房资格吗?
答:
会占有购房名额,只要有备案登记或房产证的房屋都计入限购套数,虽然
拆迁
安置房登记不受限制,但持有以后,再次购买,认房环节和商品房一样。契税只要楼主名下有任一住房,单独或是共有均算非首套。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划...
上海
动迁房买卖税费
答:
4、单位和个人依照
拆迁
补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置),不补缴产权调换差价款的,免征契税;应补缴产权调换差价的,对补缴款部份,按适用税率征收税。
上海
动迁房买卖注意事项1、房屋质量普遍不佳,因为动迁房是动迁组从开放商处低价买走的,所以部分动迁房存在质量不佳、小区配套落后等...
上海拆迁
流程
答:
发给
房屋拆迁
许可证,若作出暂缓发证决定的,应说明理由;5、房地产管理局在拆迁范围内以房屋拆迁公告或其他形式予以公布拆迁人、拆迁范围、搬迁期限,并及时向被拆迁人做好宣传、解释工作;6、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》,就拆迁事项的权利义务(如补偿形式、金额、应安置人口、应安置...
2021
上海
动迁新政策 补偿细则详细解读
答:
法律分析:
房屋拆迁
,根据评估,参照房屋的结构以及新旧,以每平米多少钱来计算补偿金。另外还可选择产权换置,以
拆迁房屋
面积换得拆迁方旗下相同面积的房产。而土地补偿,则是根据它的性质分档次,按每亩多少钱来算补偿金。房屋估价往往是由被拆迁房屋的市场单价和它的建筑面积相乘,若得出的房屋市场单价...
上海
动迁房满三年才能过户是从哪个时间算起?
答:
《
上海市住房
保障房屋管理局关于动迁安置房提前上市交易有关问题通知》的规定:二、未取得房地产权证(小产证)或取得房地产权证(小产证)未满3年的,但该动迁安置房的房地产开发企业取得房地产权证(大产证)满3年,且被动迁居民家庭签订
拆迁
补偿安置协议满3年的,在办理房地产权证(小产证)后可以转让、出租...
上海
动迁50平方补偿几套房
答:
这个情况补偿的是90平房子。根据查询华律网资料,
上海
50平米
房子拆迁
一般置换90平的房子,并补偿部分拆迁款。被征收非住宅房屋50平方米(含50平方米)以下的,搬迁费每户按400元补偿。50平方米以上的,每增50平方米增加补偿400元(不足400元按400元计算)。如果是被拆迁人选择产权置换的方式来代替货币...
上海
宅基地
拆迁
补偿标准2022
答:
上海
宅基地拆迁补偿标准具体如下:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被
拆迁房屋
所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3、奖励性补偿...
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