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上海 房产新政
2024年
上海
最新房贷政策!
答:
在2023年末,
上海房地产
市场迎来了一系列重要政策调整,为购房者带来了新的购房策略。以下是我们对最新房贷政策的详细解读:首套房政策变动</自
新政
实施,全市首套房的首付比例从先前的35%下调至30%,这无疑为首次置业者打开了更宽的购房通道。区域差异化二套房政策</针对二套房,首付比例根据住房区域有...
上海
购房政策最新2023
答:
上海房产新政策
2023具体如下:1、拥有3套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停销售新建商品住房;2、非本市户籍居民家庭,能提供购房之日前半年以上个人所得税证明或社会保险证明的,允许购买1套新建商品住房。对拥有1套住房且无法提供购房之日前两年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明...
2023
上海
户籍限购政策一览(最新、最全)
答:
1. 限购政策- 外地户口家庭:与父母共有
房产
计入限购,购房人需在房产证上,社保税单需连续60个月有效。-
上海
户籍:离异3年后再次购房不受
新政
影响,复婚按
新政策
执行。- 外地户籍:已婚人士满5年社保或个税限购1套,居住证满3年可购房。- 境外人士:限购1套自住,需提供在沪劳动合同和护照。- ...
上海
首套房契税2023最新政策
答:
根据
上海市
税务局发布的通知,自2023年1月1日起,上海市首套房契税政策进行了调整。
新政策
主要内容为:1. 对于首次购买70平方米及以下普通住房的居民家庭,契税减免20%。2. 对于首次购买90平方米及以下普通住房的非居民家庭,契税减免10%。3. 对于因离婚、继承、赠与等方式取得的首套普通住房,可以享受...
上海
买房
新政策
2023年
答:
上海
买房
新政策
2023年包括限购政策、差别化住房信贷政策、土地供应政策、调整增值税征免年限、调整个人出售住房增值税征免年限。1、限购政策:上海实行户籍限购政策,非沪籍居民需连续缴纳5年社保或个税方可购买一套住房,沪籍居民家庭已有一套住房的,只能购买第二套住房。2、差别化住房信贷政策:上海实行...
2023年最新楼市政策:
上海
买房首付比例下调!普宅标准下调!贷款利率下调...
答:
新政
的核心在于“认房不认贷”,即银行在判断首套房时,仅考虑家庭名下
房产
,不论是否有过往的贷款记录。这一调整将为三大群体带来直接收益:一是升级换房的
上海
本地居民,尤其对于那些拥有贷款住宅并寻求置换的家庭。二是有过贷款记录,但目前无房的上海本地或外地刚需购房者。三是跨城市购房的刚性需求...
上海
买房
新政策
2023
答:
才有购房资格,沪籍家庭最多买两套。3、外地人只要在
上海
没有房子就有购房资格。4、居住证满三年(免交
房产
税)。5、临港新片区特定人群购房条件,非本市户籍购房资格由家庭调整为个人社保年限由原有的5年缩短至3年,外地单身且在临港新片区工作满1年以上,即有机会在细则划定范围内购房。
2023年
上海
二手房(住宅)交易税费(三大点) 更新
新政
答:
一、普通住宅与非普通住宅的新定义(2023年12月15日起生效)
上海市
政府为了支持居民的住房需求,调整了普通住房的标准:五层以上多高层住房及符合条件的老式公寓等,单套建筑面积不超过144平方米的住房被视为普通住房。自2023年12月15日起,这些规定将带来税收优惠。二、契税税率及优惠政策 契税税率在3%-...
上海
二套房首付
新政策
2023年
答:
2023年
上海
二套房首付
新政策
具体如下:1、居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%;2、符合下列情形之一的居民家庭申请商业性个人住房贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自...
上海
购买
房产新政策
答:
5、停止向已有两次公积金贷款记录或在
上海
有1套房且人均面积超过37.4平方米的职工家庭再行发放贷款。上海购房的条件 1、对于拥有本地户籍的家庭,已婚持相关证明文件可以购买2套普通住宅,未婚持单身证明可以购买1套普通住宅,已有规定数量的家庭,不得再购买
房产
。夫妻双方另一方是非上海户籍,首套房时非...
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