2023年上海二手房交易税费详解(三大要点)
在购买上海的二手房时,税费政策是关键考虑因素。以下是最新更新的交易税费要点,助您轻松了解:
一、普通住宅与非普通住宅的新定义(2023年12月15日起生效)
上海市政府为了支持居民的住房需求,调整了普通住房的标准:五层以上多高层住房及符合条件的老式公寓等,单套建筑面积不超过144平方米的住房被视为普通住房。自2023年12月15日起,这些规定将带来税收优惠。
二、契税税率及优惠政策
契税税率在3%-5%之间,根据不同城市政策有所不同。上海的税率如下:
三、增值税及附加税费
四、个人所得税
满五唯一房源免征个税,普通与非普通住宅按1%或2%核定价计征。动迁安置房统一按1%计算,特殊情况可提供相关证明抵扣。
退税政策亮点
2022年10月至2023年12月,出售旧房并在一年内再购房的纳税人,可享受部分或全额退税。详情请咨询当地税务部门。
注意事项
以上信息仅供参考,具体交易税费请依据最新政策执行。如有疑问,欢迎留言,我们将竭诚为您解答。上海购房无额外中介费用,贷款条件满足则无需额外收费。感谢您的关注和支持!