小区一楼门面是个人产权，有合法手续开个门洞，还需业主委员会同意么？

Question

小区一楼门面己属个人产权，问是属于小区公共共用建筑么？

Answer 1

建筑物（含构筑物）外立面墙体，均属于公共部位。在此墙上开门洞，是改变建筑设计的行为，应该事先获得房管、规划部门的批准（他们还会征求业委会意见）才行。不知你指的已经有了“合法手续”是否指它。
小区业委会的义务是维护绝大多数业主的合法权益。当你开门洞，涉及到小区安全时：假如，小区外来人员可以通过你开的门洞，进入到你的店铺，再穿过店铺可到小区内。如此，将使得外人能不走小区大门而进入小区，人员进出，脱离了物业保安人员的监控，构成安全隐患，当然业委会会要阻止的。

Answer 2

如果你把小区里面的门封堵了，其它业主就没有什么可说的了。