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小区更换电梯,动用业主维修基金,业主有权自主招标吗?
如题所述
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推荐答案 2020-06-19
当然有权了
动用
维修基金
进行大修,必须通过一半以上业主同意。
业委会
应该在全体业主一半以上同意并授权的前提下,开展招投标工作。业主也可以授权第三方开展招投标,但是必须是全体业主一半以上同意。
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小区
的
电梯
坏了,是不是应该用房屋
维修基金
来维修。 有的物业公司要
业主
...
答:
根据现行维修基金管理规定,凡权属为全体
业主
或部分业主共有,在使用功能上也是为全体业主或部分业主共同服务的房屋共用部位、共用设备都属于维修基金的可使用范围。有
电梯
的
小区
交付后,过了电梯的保修期可以
动用维修基金
来维修或更换。按照《物权法》及国家《
住宅专项维修资金
管理办法》的有关规定,房屋维修...
物业
业主有
哪些
权利
与义务
答:
5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况,建议物业管理公司及时组织修缮;6、有权参加
业主
大会,并拥有对本物业。重大管理决策的表决权;7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询,并得到答复;8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按...
动用维修基金
对
业主有
什么影响?需要全部业主同意
吗?
答:
维修基金是维修公共设施,不会对业主有影响。需要全部业主同意
。不过私自动用维修基金会被起诉,并面临相应的赔偿。因为维修基金是住宅楼房公共部位和共用设施设备的维修养护基金,只有通过经业主大会批准后才能使用,否则不可挪作他用。根据规定物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企...
物业要提取住房
维修基金
维修
电梯,
要求
业主
签字同意?物业费不包含维修费...
答:
而且
业主
无权单独查账,这只有等到以后业委会成立后才能“秋后算账”。还有就是物业公司是服务行业里公认的微利企业,一般有花头的物业公司只接非居住和商务楼来管理,都知道
小区
物业没有什么赚头,所以物业费里的钱平时小打小闹的维修可能还行,碰到这种大型维修是必要
动用维修基金
的。
业主
要求用
维修基金
维修
电梯,
物业
有权
干涉吗
答:
业主
要求用
维修基金
维修
电梯,
如果违背《
住宅专项维修资金
管理办法》有关规定,或者不符合《民法典》第二百七十八条规定,未依法由业主共同决定,物业公司有权干涉,要履行其维护相关秩序的义务,应当及时向主管部门报告。依法依规提出建议,希望得到朋友采纳、点赞。
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