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房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于（ ）导向定价法。
A.成本
B.购买者
C.竞争
D.市场
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推荐答案 2023-05-20
【答案】：B
开发商定价主要有三类方法：①成本导向定价法；②购买者导向定价法；③竞争导向定价法。其中，购买者导向定价法又包括：①认知价值定价法；②价值定价法。认知价值定价法是开发商根据购买者对物业的认知价值来制定的一种方法。用这种方法定价的开发商认为定价的关键是顾客对物业价值的认知，而不是生产者或销售者的成本。
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下列
房地产定价方法
中
,属于
购买
者导向定价
的有
(
)
。
答：
购买者导向定价法包括：①认知价值定价法
，是开发商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法；②价值定价法，指确定的价格对于消费者来说，代表着“较低（相同）的价格，相同（更高）的质量”，即“物美价廉”。
物业开发
企业在
制定价格
时考虑的因素
答：
按照定价形成的基本过程，
定价方法可以分为：成本导向定价法、竞争导向定价法、需求导向定价法三种类型
。需求导向定价法是以顾客的需求或者顾客对预购物业的认知价值作为定价的关键因素
定价
的基本
方法
有哪三类
答：
(一)认知导向定价法，是根据消费者对企业提供的产品价值的主观评判来制定价格的一种定价方法
。(二)逆向定价法，它是指依据消费者能够接受的最终销售价格，考虑中间商的成本及正常利润后，逆向推算出中间商的批发价和生产企业的出产价格。可通过公式计算价格：出厂价格=市场可零售价格×（1—批零差率）×...
简述
定价
的主要
方法
有哪些。
答：
(1) 成本导向定价法
，是一种主要以成本为依据的定价方法，包括成本加成定价法、目标定价法和按边际成本定价3种方法，其中成本加成定价是指按照单位成本加上一定百分比的加成来制定产品销售价格；目标定价法是指根据估计的总销售收入(销售额)和估计的产量(销售量)来制定价格；边际成本定价也称边际贡献定价，...
什么是需求
导向定价法
答：
需求导向定价法
是指根据国内外市场需求强度和消费者对产品价值的理解来制定产品销售价格。这种定价方法主要是考虑顾客可以接受的价格以及在这一价格水平上的需求数量，而不是产品的成本。按照这种方法，同一产品只要需求大小不一样，就制定不同的价格。市场导向定价法的优点在于：灵活；依据市场情况制定价格；...
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