土地确权证上的比例尺怎么算

Question

如题所述

Answer 1

适用于土地价值较高、土地利用集中的近郊、城镇等地，因为这些地方地块比较细碎，对地块面积和空间位置精度的要求也较高，适宜使用实测法，以保证测量精度。

在土地确权中，土地确权的面积怎么计算?是实际丈量土地，还是按航拍图所示面积?当前，我国进行土地确权地区的确权面积大都是采取实测方法来测定，目前主要有以下几种方法，各地会根据当地实际加以选择。

1、实测法

适用于土地价值较高、土地利用集中的近郊、城镇等地，因为这些地方地块比较细碎，对地块面积和空间位置精度的要求也较高，适宜使用实测法，以保证测量精度。

2。航测法或图解法

适用于土地价值较低，土地利用分散，地块较大的山区、丘陵以及实测不能到达的地区，以提高工作效率，降低工作成本。

总体来说，在农村集体土地登记确权发证工作中采用无人机航空摄影来获取基础地形图数据是较为可行的方式。

具体操作：农村集体土地所有权确权登记发证工作须制作1：5000比例尺农村集体土地所有权确权工作底图，1：500农村集体建设用地以村为单位的宗地总图;1：500农村集体建设用地现状图;1：500农村集体建设用地类斑图，在此基础上进行地籍调查和权属调查，核定每户农户宅基地使用权的权属、界线和面积，并登记发证。

另外，确权政策要求，计算地块面积和实测地块面积的较差与实测面积的比值不应超过5%。

如果土地确权面积与二轮承包面积不符，在满足误差的情况下，应依据本次土地确权查实结果据实登记，但要在登记簿中如实填写“承包地二轮合同面积”和“实际测量面积”。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。