上海上调首套房贷利率，对已网签但尚未批贷购房者的利率是否有影响？

Question

如题所述

Answer 1

我认为肯定是有影响的，因为自己已经网签，但是自己却没有办理贷款，所以对于购房者肯定有一定的影响，上海之所以会上调首套房的利率，主要的目的就是更好地平稳上海的房价。因为现在上海的房价涨幅太快了，如果在这样下去肯定会导致市场的泡沫化非常严重，通过这样的一种调控机制，能有效地促使上海的房价进入一个平稳期，这样更有利于上海房地产的平稳发展。

从全国的房地产泡沫形式来看，整个中国的房地产泡沫非常的严重，如果这个泡沫在继续无限制的膨胀下去，那么将会导致整个泡沫最后破裂，甚至还会影响整个国家的发展技术，但是国家肯定不会让这个泡沫迅速的破裂，而是通过政策宏观调整来让泡沫慢慢减小，这样才符合整个国家的发展速度和预期调整。

上海作为中国的改革开放窗口，起整个城市的泡沫化已经非常严重，而且整个城市的房价也非常高，但是也依然挡不住很多购房者的热情，但其中也有很多偷机取巧的人。因为这些人手中掌握着大量的资金，而在购买房子的时候一般都会大量购买房子，但是这样的一种情况就会导致上海的房价居高不下，让真正想要买房子的人买不起房子，如果出现这样的一种恶性循环，那么上海市的发展将会变得非常困难。

对于这种情况，上海市只能提高上调首套房贷利率。通过这样的一种限制调控措施，才能有利于保证房地产平稳有序，并且让真正想买房子的人买得起房子。如果上海的房价涨幅速度太快，那么很多在上海工作的人也根本买不起房子，一旦出现这样的情况，上海市的经济发展将会出现严重滞后的问题。

Answer 2

对这些购房者的利率是没有任何影响的，因为现在已经进行了网签，所以这笔交易已经结束了，他们是可以正常享受的。

Answer 3

应该是不会有影响的，毕竟已经签署了相关的合约，所以还是会按照以前的利率来进行计算的。

Answer 4

有影响。因为上调首套房贷利率，那么以后的利率会有所上升，所以是有影响的。