第1个回答 2021-11-18
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18个回答
2020年11月26日
[最佳答案] 如果你是投资人,不应该考虑投资多少钱的问题,而是投资回报率、投资的钱多久可以回本。酒店总的投资=单房平均投资金额*房间数1、单房平均投资金额。目前市场上的主流品牌,单房平均投资金额(多毛坯到运营)如下图:受不同地区的物价、人工价格不一样,物业条件不同,单房的投资成本会有1.5万左右的差异。以上是品牌的单房平均投资金额,如果是自营酒店,同等的装修水平情况下,单体酒店的造价还会有一定的向下浮动空间。酒店的收益=地段*装修*运营。由此可见,装修只是影响酒店收益的一部分,不是全部。所以,不是单房投入越多,酒店的收益越高,同时,单房投入也不是越少,收益越少。酒店装修对收益的作用和影响是有临界点的,并不会一直正成比或反比,装修对收益的作用是有限的。2、房间数房间数量是另外一个影响酒店总投资款的因素。投资人要根据自己的资金实力、所在的城市、物业所在的商圈的人流、当地酒店市场容量来决定房间数。在出租率有保证的情况下,房间数量越多本回答被网友采纳