建筑总承包商和建筑施工大包的关系

Question

前几天和房地产开发商的领导谈了个项目，开发商答应给点项目建筑上的大包（包工包料），可人家说大包的上面还有个总承包商，我们不和开发商签合同，和总承包商签合同。我想问一下这个总承包商到底是怎么回事？
我们大包又是怎么回事？
我们大包的利润怎样？
和传统的大包是否一样？
哪位高人能给我详细解释一下。
谢谢了！
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Answer 1

总包一般是施工单位中标后自己施工，叫总包，大包其实和分包差不多，不过大包一般比较挣钱，包工包料，接受总包管理，活也是总包自己不干。或者干不了，分包给其他下面的分包单位的，分包一般只出少部分价格不高的材料，而普通的分包一般指清包，不包施工材料（如钢筋，模板，混凝土），只出人工，虽然挣的比大包少很多，但投入低，大包自己包料，投入太大，但挣的也多，大包还可以再把工程分包个下面的单位，大包下面的单位基本上都是清包了。总包---大包（分包）---分包----清包追问

我要干的是主体大包（包工包料），另外还得用我们的资质手续跟总承包商签合同，这个项目60w平米但只有一个总承包商，我是跟开发商关系不错，这活能干不？

追答

你只能跟总包签合同，不能与开发商签，因为开发商已经和总包签订了总承包合同，总包没有违规，开发商是不能对总包的工程宁签合同的，不过你可以通过开发商的关系，跟总包打个招呼，让总包把活包给你，给点优惠啥的。你必须有资质，才能和总包签合同，如果没有，或者资质级别不够，那你就找个大的公司挂靠一下，用他们的资质。

Answer 2

我不知道你说的传统的大包什么样的！
总承包商又叫总包单位，你说的大包就是分包单位！总包承包的是一个单项工程（包括土建，装饰装修，水电安装等等这个单项工程中的一切），你们是分包单位，只能从总包单位承包的这个单项工程中拿一个或者几个单位工程（分部分项工程来做），也就是你们拿的是总包的一小部分活！
利润是有的，多少不好说，如果你是和总包结算的话利润应该少一点，直接和甲方结算的话利润高一点！还有就是看你们计价方式是套定额还是直接估价

Answer 3

规定上就没有大包这一说法，最多就是分包。业主就是房开商有权给总承包商指定其分包单位，分包公司必须有资质，而国家又规定，主体建筑工程不允许分包（虽然现在都是这样做的）。
大包的利润取决与你们公司与总承包商之间的合同。追问

主体建筑不能分包，问什么我们还能分包？

追答

潜规则。不出事故没人查的。

Answer 4

大包上面是施工总承包，有资质才行的追问

我干大包也得那资质跟总承包商签合同

Answer 5

1、总包一般是施工单位中标后自己施工，叫总包。大包和分包差不多，不过大包一般比较挣钱，包工包料，接受总包管理，活也是总包自己不干。或者干不了，分包给其他下面的分包单位的，分包一般只出少部分价格不高的材料，而普通的分包一般指清包，不包施工材料（如钢筋，模板，混凝土），只出人工，虽然挣的比大包少很多，但投入低，大包自己包料，投入太大，但挣的也多，大包还可以再把工程分包个下面的单位，大包下面的单位基本上都是清包了。总包---大包（分包）---分包----清包。

2、从广义上来说，建筑学是研究建筑及其环境的学科。建筑学是一门横跨工程技术和人文艺术的学科。建筑学所涉及的建筑艺术和建筑技术、以及作为实用艺术的建筑艺术所包括的美学的一面和实用的一面，它们虽有明确的不同但又密切联系，并且其分量随具体情况和建筑物的不同而大不相同。