二手房买卖手续及流程主要有以下步骤:
1、确认交易双方身份:买卖双方需要准备身份证件原件,经房产中介查验身份后,确定购房者的身份,以及被购买的房屋的产权人身份。
2、签订买卖合同:由双方签订买卖合同,详细记录买卖双方在房屋交易中的权利义务,买卖双方都要核对和确认买卖合同内容,并且在合同上签字盖章。
3、办理交易手续:买卖双方需要到指定的住房保障部门办理交易手续,如登记购房者的居住证、办理房屋所有权变更登记、缴纳交易税费等。
4、付款:买卖双方需要签订购房合同,约定购房价款的支付方式,一般为支付全款或首付余款的方式支付。
5、结束房屋交易:买卖双方完成上述步骤后,交易完成,购房者可以正式拥有二手房的产权。
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