关于开便利店的问题？

Question

有一个小区，只有三百户，前后两个出口，在靠马路的前出口位置有个40平左右的地方（也是小区建的，跟出口的保安室连在一起的）想用来开个加盟的便利店，从外面观察，那三栋楼基本上每层都有晾衣服啊什么的，属于基本住满，小区下面一个建行，然后有一个主营进口食品的百货店，离出口那个我想用来开店的位置50米远有个沐足休闲会所，门口是一条大马路，一头通往公园，一头往镇中心方向，都不远。离这个位置20米已经有一家便利店在营业了，但他的位置在一排商铺的中间位置，位置不是很显眼，这个位置租金2000，另外加盟的每月还有管理费500，并且这个位置连洗手间都没有，也还在另外租房子住，但总觉得这位置还不错，预算投资约15W，请问有经验的朋友指教，可以做吗？应该注意哪些呢？

Answer 1

上海休闲食品加盟品牌【喜果儿】零售店选址顾问为您回答：

根据您提供的信息，开便利店应该没啥问题，马路旁、有银行、进口食品百货店、足浴休闲会所、公园……这些信息足以之城一家便利店。
不过根据以上信息，这个小区应该是一个中等以上的消费群体集中地区域，所以便利店进货要跟符合中等以上消费需求，不能太低端。
20米有个便利店，不管是否明显，要看客流量如何，要蹲点观察这里的人经常性的购物活动是怎样完成的，很有可能大多数的购物活动是在大卖场完成的，这里的便利店仅仅是个必需品的补充点而已，如果这样的话，已经有一家店，如果人家经营的还勉强，你就别插棒子搅合了。
如果盘点确实还有很大的需求，可以试试，但是零售店一般得至少1年的拉客期，不管是货物齐全程度、质量水平、花样、品牌、价格、服务态度、经营时间等都要下功夫做好，基础打好，后面慢慢就好起来了，如果贪图一时的蝇头小利，就别做零售了。

上海休闲食品加盟品牌【喜果儿】零售店选址顾问为您回答，希望对您有用。

Answer 2

首先你最好先调查一下附近那便利店的一日（早上7点到晚上23点）的出入人流，然后点数购物人数，一般便利店的人均消费是5.5元（广州的数据，不是全国）。那你就大概可以知道他们的营业额大概是多少（至少要调查一周），然后你再决定开不开。另外再告诉你个数据，一般自营的便利店毛利是在25%到30%之间左右，而加盟店的毛利一般是在18到25%之间。那你可以自己算算大概有没有盈利了。