外地户口如何在上海买房，已经在安徽有一套按揭房子了，想在上海买一套，首付款是50%吗？还有什么其他的规

Question

还有什么其他的规定？求详细解，安徽的房子准备卖了。

Answer 1

如果你在安徽老家有一套房子且有贷款，那么你现在在上海买房银行认定为2次购房，

2次购房的首付是60%，利率上浮10% 。

其次就是外地户口在上海买房，应满足2年以内1年以上的税单或是社保才可以。

还有就是你申请的贷款，想申请成功，必需有收入证明（月还款额的2倍以上），银行流水单，个税单才可以。

参考资料：上海房友

Answer 2

首先银行现在是认房又认贷。银行会要求你出示户口所在地的房产证明（房产查询）。如果安徽的房子卖掉了，那你的房产证明是显示无房产。但如果你安徽的房子之前是贷款买的，那么查出的征信上有住房贷款记录，银行还是会按二套房算的。二套房首付是60%，利率上调15%。
其次外地户口还有税收和社保的要求（具体要求要看银行），通常是社保满一年或纳个人所得税满一年，只要符合一项即可。
还有夫妻双方的收入证明（双方的月收入总和是月还款额的2倍以上）
最后征信一定要OK,信用要好，没有逾期还款，没有不良记录。本回答被网友采纳

Answer 3

如果你在上海交满1年的社会保险，有13个月以上的工资流水，有正规的工作，可以贷。首付比例是60%，贷40%，因为现在银行是认房又认贷。不过如你个人资信好的话，有办法可以做的，如有需要，可以联系我。