2011北京顺义房价走势，顺义房价行情如何？

Question

如题所述

Answer 1

　　据21世纪不动产市场研究院数据显示，今年以来顺义区新建商业项目及商品住宅几乎没有新增供应，供销比高达1:150。8月入市的项目中，仅有后沙峪地铁旁边的北京方糖、中景江山赋等推出新房源。但今年上半年顺义住宅销售面积达265668平方米，仅1-4月，新建商品住宅成交2542套，超过了通州上半年的销量。
　　多位市场人士表示，从发展前景来看，通州楼市新城规划的利好已经提前透支，房山和大兴两个区域的发展前景还需要一段时间得以全面体现，从区域发展和房价综合考虑，今年下半年顺义楼市很可能异军突起。
　　楼市调控对市场的影响正在全面深化。数据显示，今年上半年，北京市商品住宅销售面积为389.2万平方米，同比下降19.8%。同时，楼盘销售均价也有明显下降，6月逾7成新开盘项目售价在2万/平方米以下。
　　不过，北京市房地产协会副秘书长陈志表示，调控的影响更多体现在结构性变化，不同区域之间受到的影响差异较大。比如前两年房价涨幅过快的通州，现在是一种理性回调，但是顺义新城的房价一直比较稳定，其靠近首都机场的临空优势，还有城铁15号线带来的便利还远未充分体现，但与通州、房山近两年房价大幅攀升相比，顺义房价还处于一个相对较低的状态，目前在售项目大多位于1.2万-1.7万元/平方米之间。合理的价格定位使得顺义楼市成交量平稳走高，与其他新城的低迷形成对比。
　　北京市日前出台的《潮白河绿色生态发展带综合规划》，对顺义区潮白河流域沿线进行规划升级，顺义在区域环境改善、生态宜居方面会得到进一步提升，这对主打低密度生态牌的顺义楼市，无疑将是新的重大利好。

Answer 2

我靠 顺义房价怎么下落了 我买的房子都陪5万 天哪

Answer 3

马坡和离地铁进的，房价肯定还得涨，

Answer 4

北京顺义区后沙峪、马坡等地的项目2011年6月-8月份的均价19000元左右，随着连接中心区与顺义区的城铁15号线贯通通，顺义区新建商品住宅的需求量一度明显增加，近期价格也有一定的上浮趋势！
就拿典型的中央别墅区顺义后沙峪附近的北京方糖来说吧：这个项目开发公司为北京春晖园度假酒店，项目为商业立项，户型大多是30-70㎡的魔术空间，价格在近几个月也有小幅的上浮趋势，据售楼处透漏10月份即将新开盘户型在21000元左右，但是有一定的优惠措施，首付15万即可签约不过没有优惠，一次性付款92折，首付达50%以上可享96折，这样算的话价格和上几个月相比上浮不是太大！