开发商房子违约金赔偿一般有多少

Question

如题所述

Answer 1

根据普遍情况，当房地产开发公司未能履行交付房屋之义务时，所应承担的违约金计算方式应按每天自2%至5%之间的相应比例进行计算。但值得注意的是，现行法律并没有明确规定违约金的确切金额，这属于房地产行业内的常见行业惯例和操守。对于在商品住宅销售环节中所涉及到的违约金性质问题，我们认为如果合同当事各方主张约定的违约金过高以至于损害了他们的实际利益，进而提出申请要求进行调整，那么违约金超过其实际损失额的30%便可视为适当降低的参考标准。