二手房买卖中，业主出示了老婆的结婚证及身份证复印件，构成表见代理吗

Question

如题所述

Answer 1

需要住房共有人办理授权书，把授权书，当事人身份证，户口本，结婚证，交于指定代理人，再由代理人持本人证件和当事人以上证件，和房产证，代替当事人签字办理住房过户手续。
《房屋登记办法》：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第十五条
申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。