农村自建房如何办房产证？

Question

我家住在温州鹿城区的一个农村，1997年在老宅的地基上（老宅于1989年拆除，两层三间楼房）建了两间三层楼房。由于当时资金紧张，没有及时办理房产证。后来就把这事给忘记了。现在十余年过去了，前几天和我爸提起房产证的事情，他才想起来房产证还没有办呢。
现在要请问大家，我家这样的情况，房产证可以不可以办理呢？
需要什么手续吗？是不是需要罚款呢？

Answer 1

农村自建房没有土地证办理房产证：

一、 需要提交的材料：

根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

(六)其他必要材料。

二、 办理的流程如下：

(一) 申请人提交下列材料提出申请：

(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理

(三) 公告;

(四) 审核;

(五) 收费;

(六) 记载于登记簿;

(七) 发证。

Answer 2

Answer 3

这个只需办理桩庄基证就可以了，不用办理房产证的。
缴纳一定的费用，然后只要有相关政府部门的庄基批复，就可以给你办理了。一般去当地的乡镇级土地管理所办理就可以啦。

Answer 4

现在在农村做房象你这样买地皮做的是能办房地产权证的。首先你得将地价给交齐的，因为现在国家在农村在做新农村，所以一般是不同意有自己产权的。所以你要到土地所和房管所去办理土地证和房产证的。只有这样你花的钱才有价值。不然花了几万才能有个使用权（小产权证）。所以还是到当地的房管所去咨询一下。找不到可打114查询。本回答被网友采纳

Answer 5

有土地证吗？如果没有，那几率就基本上是0，如果有，但没有过硬的“关系”，也是很难办的