看好一套房子，160平，07年的房，45万，我是首次买房想走贷款，首付需付多少，贷款怎么申请

Question

如题所述

Answer 1

先看看你要缴纳多少税。下面。然后再看贷款资料。。

这里写的是买卖双方的税收。如果卖方净得的话，你就要缴纳下面说写的税收。
买方：
地税
契税：应缴纳4%契税（个人住房90平米以下。在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳1%，个人住房90-139.9平米在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳2%，140平米以上不在减免范围，全额征收）
房管局：每平米3元登记费，80元工本费。

卖方：
营业税：5.6%
个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
个人所得税：1%
个人将购买不足5年的住房对外销售的。个人将购买满5年的住房对外销售需在所在地社区或者单位开具个人住房满5年并且是其为一套生活用房的可以免个人所得税。

上面的每个地方政府的税收有少许出入大致上是一致的。
贷款。现在银行对贷款要求非常严格，第一保证你没有信用不良记录。。

贷款需要提供。收入证明（单位出示）。。。婚姻状况证明（民政局出，）户口本，身份证，
如果你是45万就要首付40%，余款60%，就是27万。按照你贷款的年限。月收入必须要高过你还款额的一半。比如你每月还款2000你的收入证明就要达到4000元以上。。

Answer 2

恭喜你，房子真便宜。
首付款最低30%，剩下的就到银行申请按揭贷款。 建议你到银行个人信贷中心咨询，由于各银行贷款利率不一样，你应该多咨询几家银行才是。

Answer 3

是住宅房吗？我是安徽宣城市的..我们这里首套房首付是百分之30..也就是首付14万.贷款是31万（附：已婚货你的收入很高）因为单身一般只能带20万以下的
如果你是二套房就首付百分之60了.首付27万..贷款18万
如果这是你的第三套房..银行拒款.

Answer 4

首先恭喜你，房很便宜，但是现在的政策是，2手房要首付50%，现在多家银行已经停止发放2手房贷款了，不好贷哦！除非你有关系。建议你去买一套新房吧，第一套房是首付30%，贷款有开发商代为办理，手续简单，好申请！而且2手房的过户和手续费都很高，要跑N次才能办完。