建构筑物占地面积和总建筑面积区别是什么？

Question

如题所述

Answer 1

一、建筑占地面积是指建筑物、构筑物占地面积的简称，包括建设项目全部建筑物和构筑物的占地面积。建筑占地面积的数据是土地利用系数计算的依据。

二、总建筑面积是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和，包含实用面积和公摊面积。

建筑占地面积，占地面积含义有：

1、对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，

2、可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。

对于建筑物而言建筑占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/用地面积。

扩展资料：

建筑面积也称建筑展开面积，是建筑行业的专业有名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面进行计算，它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。

而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。

参考资料来源：百度百科-建筑占地面积

Answer 2

占地面积是指建筑物的占地用面积 说白了就是 占地面上的面积 总建筑面积是整个建筑的每层面积之和 如果 每层面积相同 总建筑面积就是占地面积乘以建筑物层数本回答被提问者采纳

Answer 3

举个例子，以前家里的房子都是老式的平房，有单独的院子。在这里，总面积指的是你家房子所有的面积，包括院子（就是土地使用证上的总面积），占地面积就是你房屋的面积也就是使用面积（例如土地证上写的使用面积），目前国家规定的房屋补偿不计算总面积，只计算使用面积（占地面积），希望回答能对你有用。

Answer 4

占地面积只是指的一层含外围构件所占的面积
建筑面积是指的整个建筑物的面积，这个有专门的建筑面积计算规范、