如果原来是住宅，现在要开发改成酒店和写字楼，用地性质不一样怎么办？还需要土地局公示吗?

请说详细点，比如需不需要不叫钱，用地性质转变有没有什么要求？

推荐答案 2012-02-27

用地性质变更要报城市规划行政部门审核，然后经过市人民政府批准才可以。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条曾经规定：“土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记”。

至于用地性质转变是否核准主要是由城市规划行政部门来审批的。还有商用地的税费也比较高些。

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