我要买一套二手房我是贷款，我如果要跟房东直接签合同有 什么需要注意的呢？

Question

如题所述

Answer 1

我真心的告诉你你需要找个第三方！不要直接和房东直接签合同！！！！！！
1、你和房东是很要好的朋友或者是朋友或者家属介绍的房子：这种情况存在一定的风险，我是站在第三方角度来说，我以前干过房产经纪人，经常看到不用第三方直接和房主签合同的后来打官司的很多，二手房首先就是产权问题（1）首先必须有房产证或者三联单子户名必须是卖你房子的人（他家属不好使），房主是否有银行抵押贷款（这个房本上你不仔细看根本就不会发现），还有就是楼上说的隐藏风险，这房子是不是他自己偷着卖的（房本是他的但是他家属也有使用权不同意容易闹民事纠纷）（2）物业水电煤气，取暖费，是否拖欠，这些都得有近期交款记录。
2、你在报纸上或者街上帖纸看到的或者通过中介介绍的这类要是直接和房东签了不用想一定有问题！

Answer 2

注意产权是否清晰（有无完整手续 有无抵押 查封 纠纷等等）
是否可以顺利交易（配偶及家人是否同意出售）
物业、供暖及水电气等费用是否结清
房屋有无缺陷（墙体开裂 管道问题 是否挡光 是否有非正常死亡发生等等）
我能想到的是这些 你也可以再想想
祝你好运本回答被提问者采纳

Answer 3

看看是什么产权的，有的产权像校区，拆迁陪的房子有的不满年限不允许过户的。

Answer 4

还有该房是否有户口落在上面