夫妻首套房的认定主要依据是夫妻双方的婚姻状况、房屋购买情况、房屋产权登记以及贷款记录等因素。
一、婚姻状况认定
夫妻首套房的认定首先基于双方的婚姻状况。在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同购买的房屋，无论产权登记在一方还是双方名下，均可视为夫妻共同财产。因此，在认定首套房时，需核实夫妻双方的结婚证明，确保双方处于合法婚姻状态。
二、房屋购买情况认定
认定夫妻首套房还需考虑房屋的购买情况。一般来说，夫妻双方在婚姻关系存续期间首次购买的住房，可认定为首套房。购买时间、购房资金来源以及购房合同等文件是认定的重要依据。此外，若夫妻双方之前已购买过住房，但已出售或转让，且名下无其他住房的，再次购买的住房也可视为首套房。
三、房屋产权登记认定
房屋产权登记也是认定夫妻首套房的重要依据。在认定过程中，需查看房屋产权证书或相关登记信息，确认房屋产权的归属情况。若房屋产权登记在夫妻双方名下，则更容易认定为夫妻共同的首套房。若产权登记在一方名下，但另一方能提供充分证据证明其为共同购买人，也可认定为夫妻共同的首套房。
四、贷款记录认定
贷款记录也是认定夫妻首套房的一个重要因素。在认定过程中，需查询夫妻双方的征信报告，了解双方的贷款记录。若夫妻双方均无住房贷款记录，则购买的住房可认定为首套房。若一方或双方已有住房贷款记录，则需根据具体情况进行判断，如贷款是否已结清、贷款额度等因素都可能影响首套房的认定。
综上所述：
夫妻首套房的认定需综合考虑婚姻状况、房屋购买情况、房屋产权登记以及贷款记录等因素。在认定过程中，需遵循相关法律法规，确保认定的准确性和合法性。同时，夫妻双方应提供充分的证明材料，以支持首套房的认定。
法律依据：
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条规定：
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国物权法》
第九条规定：
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条规定：
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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