建筑生命周期是指什么?

如题所述

建筑全寿命周期包括以下阶段:

1.规划阶段:规划阶段是建筑项目的起点,涉及到土地选择、项目可行性研究、整体设计和财务预算等工作。在这个阶段,需要进行市场调研、环境评估和可持续发展考虑等工作。

2.设计阶段:设计阶段是将规划阶段确定的需求转化为可执行的设计方案。包括建筑外观设计、结构设计、电气设计、给排水设计等各个专业的设计工作。

3.批准阶段:批准阶段涉及到获取建筑项目相关的法律和行政许可。包括土地使用权、施工许可证和竣工验收等手续的办理。

4.施工阶段:施工阶段是将设计方案转化为实际建筑的过程。包括施工标段的招投标、施工图纸的编制、材料采购、施工现场的组织和管理等工作。

5.运营与维护阶段:建筑竣工后,进入运营与维护阶段。包括招商租赁、物业管理、设备维修和保养、安全管理等工作。同时也包括建筑的使用者培训和建筑改造等活动。

6.更新与改造阶段:建筑在使用过程中需要进行更新与改造,以适应新的需求和标准。包括功能性改造、技术升级、节能环保改造和扩建等工作。

7.拆除与废弃阶段:当建筑无法再继续使用时,需要进行拆除与废弃处理。包括拆除工作的组织和安全管理,废弃物的处理和资源回收等工作。

这些阶段共同构成了建筑全寿命周期,每个阶段都有其特定的任务和工作内容,需要专业人员进行管理和执行。

扩展知识:

建筑全生命周期管理即BLM(全称Building Lifecycle Management)是将工程建设过程中包括规划、设计、招投标、施工、竣工验收及物业管理等作为一个整体,形成衔接各个环节的综合管理平台。

通过相应的信息平台,创建、管理及共享同一完整的工程信息,减少工程建设各阶段衔接及各参与方之间的信息丢失,提高工程的建设效率。建筑工程项目具有技术含量高、施工周期长、风险高、涉及单位众多等特点,因此全建筑生命周期的划分就显的十分重要。

一般我们将全建筑生命周期划分为四个阶段,即规划阶段、设计阶段、施工阶段、运营阶段。

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