背景:我是上海某小区业主,该小区于2010年12月28日交房,预收了半年的物业费用,但在2011一年中,物业不作为,没有任何的管理,年中也曾贴出一张公告催收下半年物业费,但很少人知道。2011年12月下旬,小区开发商跟换了新的物业公司,目前管理还行。
问题:小区业主共同商定,因前期物业没有能够提供物业服务2011年下半年物业费拒交。
而目前小区筹划成立业委会,但业委会要求成员不得拖欠物业费,我的问题是:1.如果开发商也同意了下半年物业费不用交,对成立业委会有影响吗?2.如果开发商不同意,补交的话对成立业委会有没有影响呢?
希望法律专业人士给予解答,万分感谢!!
我只有80分的财富,统统给你
因为我们附件的一个小区就是因为不满前期物业的不作为,没交物业费,据说业委会成员不能有拖欠物业费的。我们的现状是老物业走了,新物业来了,从新物业接手之日,我们的物业费是交的,关键是前面半年的物业费不交会不会对业委会成立有影响。
追答从法律上来说,是不会的。您需要弄清楚你附近的小区未能顺利成立业委会的真实原因。
现在的问题是第一个物业已经走了,走之前也没说让补交物业费。新来的物业于12月16日接手的,后期的物业费肯定会交的。我的问题是2011年下半年的物业费不交会影响业委会的成立吗?
追答肯定会
老物业已经走了,走之前没有提出补交物业费,目前的物业是新来的,如果补交也是补交给新物业吗?