写字楼物业拒开空调，该怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

如果写字楼物业拒绝开启空调，可以采取以下步骤：
1. 与物业公司协商：首先了解物业公司拒绝开启空调的具体原因，可能是经济原因、设备维护原因或环保原因等。针对具体原因，可以提出合理的需求和建议，如协商降低物业费用、限制空调使用时间或共同探讨减少空调对环境的影响等。
2. 寻求相关法律法规的帮助：如果与物业公司协商无果，可以了解相关法律法规和管理规定，特别是涉及写字楼管理和物业管理的相关条例，以确定物业公司是否违反了规定。如有违规行为，可以向相关部门投诉，包括住房和城乡建设部门、物业服务监督部门等。
3. 自行处理：如果具有一定的经济能力和技术水平，可以考虑自行解决空调问题。例如，购买移动式空调或其他制冷设备，但购买前应先与物业公司沟通，确保安装不会对建筑物造成损害。
4. 反映情况：如果以上措施仍无法解决问题，可以向相关部门投诉，包括卫生计生部门、消费者协会等，要求物业公司改善空调使用情况。在反映情况时，应理性表达自己的意见，避免过度情绪化，以免影响整个案件的处理效果。
在处理这一问题的过程中，建议与物业公司保持积极的沟通，并尊重彼此的权益和责任。如需进一步帮助，可以寻求法律咨询或专业机构的支持。

Answer 2

上海星瀚律师事务所房地产法律事务中心：
您好！开启空调的时间和空调的温度一般物业合同或业主手册上都有约定，因此在签订物业合同和业主手册时，一定要对这些条款尤其应当予以重视。
如果已经签订了物业合同，星瀚律师建议写字楼可以成立业主委员会，由业主委员会和物业公司重新订立物业合同。如果物业公司拒绝重新订立物业合同，可以解聘原物业公司，另行选聘新的物业公司。本回答被提问者和网友采纳