快捷酒店加盟中遇到的问题有哪些？

Question

如题所述

Answer 1

　　1、我要做个快捷酒店，想了解一下投资大概在多少？
　　回答：以尚客优快捷酒店为例，宾馆的投资情况是要根据所选择的物业基础条件来确定的，一般来说框架结构的房子，所有基础装修完成、物资配送到位后，一个房间成本控制在2.5万元左右，消防投入、公共区域装修，需要了解实际情况后确定。总的来讲，会有专业人员在了解过实际情况后为您预算整个筹建工程的投资成本和投资收益的。
　　2、我还没有开始找房子，想了解了解基本的加盟条件？
　　尚客优回答：1、城市不限，二三线城市，地级市、县级市最佳，加盟项目独立，交通便利、配套较好，位于当地繁华区域或成熟工业区。
　　2、加盟项目：建筑面积800—5000平方米，认同并执行尚客 优连锁酒店装潢设计标准、住宿管理理念和相关收费标准。
　　3、加盟物业产权清晰，租金合理。
　　4、资金：80-500万元，流动资金15万。
　　5、统一按照尚客优硬件手册、设计标准装修。
　　6、由青岛尚客优酒店管理有限公司提供品牌、经营管理，提供员工培训、管理督导、销售渠道，加盟方需按许可方规范经营管理和联网销售，风险自担。（尚客优连锁酒店）
　　3、我想做个连锁快捷酒店，想了解一下连锁快捷酒跟个体经营有什么区别？
　　尚客优回答：1.从工程筹建阶段来说：连锁品牌有统一的标准，整个工程筹建非常正规，从各项物资的成本、采购顺序控制上来说比较有计划性，而个人经营基本上就是靠个人经验，随意性强，物资质量、成本难以保证；
　　2.经营模式上有区别，连锁品牌都是统一管理，相对更正规，而个人经营的宾馆都是依靠个人想法来操作的，没有形成统一的模式；
　　3.销售渠道上有区别：连锁品牌销售渠道多元化，总部网站推广、各中介网络推广、当地推广同时进行，个人宾馆渠道相对闭塞一些，主动销售意识较弱，都是到看到生意明显下降时才有危机感，没有统一的计划性；
　　4.从住店客人的角度分析：对于客人来讲住店安全性是第一位的，连锁店相对个人宾馆更值得信赖。
　　4、自己想开一家酒店，在酒店选址上有什么要求?也就是说怎么选址才更合适？
　　1.地理位置。很多人认为最繁华的地段就是最适合做宾馆的位置，这是不完全正确的。一般来说，繁华地段租金成本相对较高，而宾馆作为一个长线投资的项目，太高的租金使得整个投资回收期战线拉的比较长，所以在选址时可以选择那些租金合理、周边基本配套齐全但位置相对不是特别繁华的地段，这种项目在后期运营过程中，在销售方式方法上给予一定的支持，基本上能够达到比较理想的出租效果。
　　2.房屋结构。对于房屋结构，很多人认为房间都已隔好或者老宾馆改造，投资成本相对框架结构直接改造会降低很多，其实单纯的水电改造与隔墙并不会花费太多的费用，反倒是老结构做改造是一笔不小的投入，而框架结构房子更容易按照标准的要求进行相关改造，所以从总体上来说投资成本基本持平，建议优先选择框架结构房子改造为酒店。
　　3.一楼大堂。因为一层物业租金相对楼上租金来说会高出很多，并且很难找到合适的门面，所以很多人在选址时觉得在一层有无大厅无所谓，这一点在宾馆物业选址时是不可取的。设计美观的门头对于酒店来说是名片，除非是一线城市或省会特别繁华的地段，其他地方必须选择合适的门头做大厅，大厅面积30-100平方米，快捷酒店大厅一般控制在60平方米左右，同时能够满足吧台、休息区、商务区等必备功能，最大一般不宜超过100平方米。
　　4.消防安全。宾馆行业属于特种行业，对于消防要求很严，建议选址阶段务必确认好物业是否具有基础的消防设施。
　　5.停车场地。在选物业阶段还要考虑有关停车位的使用问题，如果物业是楼中楼的话，同时要协调好大厅是否独立、电梯的使用、广告位的使用位置、水电暖等问题。

Answer 2

一、比投入，是投资少？小多少？投多少？要做个明细对比；
二、比汇报，汇报率是多少，是百分之50，还是百分之20；要心里明白；
三、比操作，是操作简单（无需经验）还是操作流程多难掌握；
四、比价格，是定位大众化还是高端化，五是比管理，是统一供应统一管理，还是统一供应不参与管理。
六|、加盟费，交多少，具体是那些？是一次性支付，后期无任何费用。还是分期分批支付。
七、服务项目，缴费后，公司提供哪些服务，具体有哪些？如缴费后，公司提供哪些服务，具体有哪些？如公司提供装修指导，人员培训，物品筹备一条龙服务，直到顺利开张。开张后，公司是否派师员上门服务，提供物品购买，培训等免费服务等。
八、供应：筹备开张的物品如何购买，后期酱料公司如何供应？是送货上门、还是托运上门、还是在当地购买、路程比较远的话，公司提供是否提供运费补贴等。
九、收回成本，正常经营的情况下多长时间能收回成本。
十、开业流程是怎么样的？（这个加盟公司讲得比唱得好听，在签定合同时要条条文文写明白、签仔细）
十一、门面选址。门面选址很重要，一般选在步行街，商业街，大型超市，大学附近、交通站点处为佳，人口流量大，便于经营。
十二、签订门面租赁合同。要问清楚对方是否同意开快捷酒店，是否属于短时间要拆迁的房屋等细节要标注在租赁合同上，避免受到意外损失。其次要清楚是房东本人，还是二房东，最好让房东提供本人身份证和房产证，避免资金被骗，造成额外损失。

一点建议，希望能对您有所帮助，祝您心想事成。