房子首付付了可以退吗

Question

如题所述

Answer 1

买房子，最为重要的就是准备好首付款，首付款通常是总房款的三成。只有付完首付款才能办理贷款。但，如果交付完首付款后。不太想要这个房子了，房屋的首付款还可以退款吗?下面我们将来讲解下房子首付付了可以退吗?
房子首付付了可以退吗
房子首付想要退款，就需要看出于什么原因想退款。如果是因为购房者自身的原因，比如资格不够银行不批贷款的，导致合同不能能订立，是不能退房的。如果是因为开发商的原因，比如开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况 ，是可以退房，还可以要求开发商承担责任。
贷款银行不通过可以退房吗
1、要知道，开发商都不是傻的，开发商一方面收取购房者的较低20%的首付，另外80%是由银行给的，如果遇到银行不放贷，开发商机会想办法的，通过换行或其他办法，或者把房产转嫁给第三方，因此很少听说因为贷款不下来，购房者的首付不给退的。
2、当屠刀贷款下不来，你签了购房合同，那么开发商也不会再给别人签一份合同的。也就是说，如果，开发商不退首付的话，那么您的合同就一定要保存好，开发商也不会胆大到一房二卖的，如果他一房二卖，那么他的责任那就大了。
3、手里面有购房合同，因贷款不下来，而无法购房的，那么就是开发商的事，在家等着吧，开发商比您着急的多，开发商会想法办给您办好的，就算办不好，如遇到办不好的，开发商也会给您协调退房。
编辑总结：上文就是小编为大家解读的房子首付付了可以退吗的相关信息，在购房的时候，还是需要多考虑清楚，一旦做了决定很多都是不可以更改的。如果一定需要退首付款，那么希望上诉的文章能够帮助到各位。大家可以参考以上这几种方法进行解决，也可以咨询下律师。