公寓到了40年后怎么办？还能继续住吗？

Question

如题所述

Answer 1

公寓到了40年之后，还可以继续住，但需要缴纳一定的土地出让金，缴纳之后就可以申请续住，所以，公寓40年之后，还是可以继续居住的，要是没有缴纳出让金，公寓很有可能就会被收回，所以买公寓很划算，就算到了40年之后，缴纳少量的钱就能接着住了。公寓都是40年产权，40年产权到期要续签土地，要按照居住面积，依照比例缴纳出让金。

第一，公寓了40年之后依旧能继续住，但土地到期之后需要续签土地。我国相关规定，产权到期之后是要续签的，续签的价格也不贵，续签是按照当时的毛地指导价缴纳钱款。土地所有权是归国家所有，民用住房的产权是70年，而公寓的产权是40年，不论是公寓还是民用住房，到期之后都需要续期。而公寓也是居民的不动产，拥有永久享有权。

第二，土地使用期限到期之后可以根据个人意愿缴纳出让金，所以40年之后的公寓你可以选择卖出，也可以选择留下，选择权在你。你既然已经购买了公寓，拥有了房产证，就说明这块土地的使用权是属于你的，你可以缴纳出让金之后，选择把公寓卖掉，也可以选择继续出租给别人。而根据规划需要，如若拆迁，就会拥有补偿，无论怎样处置都很合适。

第三，公寓40年之后还可以住，只要在当地有关部门办好手续就行。缴纳出让金可以去当地税务局，也可以去当地房产中心询问，依照目前的政策，房屋续费每平米不低于15.4元，所以公寓续费缴纳的钱款很低，但具体情况要根据你当地政策来看，也要根据未来的实际情况而定，总之，不要担心公寓40年之后不能住。

Answer 2

到了40年可以选择继续缴纳租金，或者是把这个公寓给买下来，可以继续住，关键就是你看你想不想要付钱了。

Answer 3

这个时候应该返厂重修了，毕竟房子是有寿命的。我认为是不能够继续住的，很有可能发生危险的。