安置房选购流程办理手续
选购拆迁安置房需办理的办理手续是一样的，可是拆迁安置房一般不会获得土地使用证。一般的拆迁安置房的土地划拨是通过国家所决定的，但也要向国家缴纳一定的土地出让开展售卖。安置房交易需办理的办理手续还要经过国家的验证，才不会危害自身利益。
相关手续如下所示：
1、先要签署房地产行业的买卖协议，在合同里边还是应该写具体彼此约定的状况，怎么付款，分几回支付，全是需要注意的事项。
2、一般来说，签了买卖协议首付款之后，再付三成手续费就行了。然后必须去房地产行业的交易市场开展过户，过户当日应当付六成资金，拿到房产证之后可以再加付1成资金。过户的办理手续一般不会太复杂了，彼此之间的身份证户口本及其影印件，户口簿，结婚证书，税费缴纳凭据，合同书也有有关的房屋产权证都要备好。提前准备完成后就可以开始过户了。
3、当事人双方一定都需要在场签字的，一方没去得话，要授权委托公证处做证。交易安置房需要一些申请办理原材料。各种材料包含开发商户下房产证原件，开发商法人的授权委托书。假如被拆迁户一不小心死亡了得话，还是应该提供一些的死亡证也有代理人的凭证，代理人的身份证扫描件也是很重要的。
选购安置房必须提供的材料
1、开发商名下房产证原件。
2、开发商的法人授权书。
3、动迁前本人房产证原件或房屋产权证注销证明。
4、被按置人身份证扫描件。
5、拆迁安置协议。
6、房子转移过户申请报告。
7、房屋权属登记申请报告。
8、精确测量单独立户平面设计图。
9、如被拆迁户身亡，需提供死亡证和代理人证明及代理人身份证扫描件。注：给予复印件应盖公章、人名章;填报的有关报表应按照要求签名盖章。
安置房如何过户？
1、安置房是能够开展交易的，可是并非所有安置房都可以，拆迁安置房的产权性质是划转，所以跟选购的正常的商住楼(商住楼开发设计，开发商获得土地是根据出让方式)有很大的区别。假如安置房展开了产权登记并获得房屋产权证，就能也可以进行挂牌交易。
2、需注意，安置房过户有一个期限，各个地方的动迁组织都是有要求，在拆迁合同签署的一定时间内，可以办单独立户及其分家析产过户和出让过户，但超出期限就不能办理了。假如不满意5年的话那就不可以过户，想要得话，只能依靠做公平，这样的房子仅仅协议书，假如你是顾客，最好等房屋产权证办下来了再买。
贯彻落实安置房特性及产权年限
一般来说对已完工的安置房买房者可以查看其“五证”，或者到不动产交易核心查看房屋产权证明等资料。针对第一类动拆迁安置房，因为买卖时间久，受销售市场条件的限制，通常顾客要承担比较大的法律纠纷，尽量谨慎管理决策。
在这其中，大伙儿需注意：不会太难了解，安置房实际上在符合一定条件下是能够挂牌交易的，因此大家在买安置房的时候一定要注意下安置房是否符合本地政策的交易条件。如果大家还要其他法律等方面的协助，热烈欢迎到华律网开展法律咨询服务，华律网会让你专业的回应。