自建房房产证办理流程办房产证需要什么材料

Question

如题所述

Answer 1

很多城市的房价都非常高，不少人会选择回乡自己建房，由于自己建房房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，因此大家在房子建造好之后都需要到各地的管理部门办理何方房产证，我们就为大家介绍一下自建房房产证办理流程和办房产证需要什么材料的相关信息吧。
如今农村的生活条件越来越好，很多人都盖起了新房，但是在农村盖房也不是想盖就盖的，要取得房产证才能盖。那么自建房房产证办理流程有哪些呢?下面就跟小编一起来看看吧。
自建房房产证办理流程
1.自建房者首先向村委会提出办理房产证申请;
2.村委会同意后并签字盖章;
3.向当地乡建办提出申请;
4.乡建办会派专人实地勘察，勘察合格并同意建房;
5.领取房屋建设申请表并经得乡建办签字;
6.把申请表交县规划建设局审批，审批通过后领取房屋产权证。
二、在农村建房该注意什么
1.建房不能建在非宅基地上
很多人在农村建房都是把原来的老房子拆掉重建，因为在别的地方建房属于违建，比如在耕地上或是其他用地上，在这些地方就算建好了房子也有可能面临被拆的风险。
2.建房不能建在水源地附近
目前农村都用上了自来水，而且国家对用水这方面非常的严格，所以农村建房不能建在水源附近。其次如果把房子建在水源旁边不仅会对水源产生影响，而且对房子本身也不好。
办房产证需要什么材料
1、据齐家网专家介绍，大家在农村建造自建房，办理房产证时通常需要提交登记申请书、身份证、宅基地使用权证明、报建验收证明、房屋测绘报告、房屋所属集体经济成员证明等相关资料;具体的申请材料，大家可咨询当地房管部门工作人员。
2、农村自建房办理房产证，需先提出建房申请，审批通过之后才可进行建房和申请办理房产证。大家在申请建房时，一定要办理宅基地使用权证和乡村规划许可证，因为宅基地证证明我们是否拥有该宅基地使用权、规划许可证证明房子是否在当地规划许可范围内。
3、不过并不是所有的农村自建房都能申请房产证的，根据相关规定，申请人不是村集体成员、申请人建造房子没有经过相关的审批都是不可以办理产权证的。如果申请人是一户多宅，那么只能办理一个房产证，其余住宅是不可申请房产证的。
4、农村自建房办理房产证的流程为，申请人到房管局提交相关申请材料;工作人员受理后，会在房屋所在的村集体进行公告，如果公示无异议才可进行登记;接下来工作人员对申请材料进行审核;收取相关的税费，比如说登记费80元等;最后申请人领取房产证。
大家在房子建造完毕之后，千万不要忘了办理房产证。上是小编为大家整理的自建房房产证办理流程和办房产证需要什么材料的相关内容了，希望文章内容能够帮助到大家。