验房注意事项有哪些买房注意事项有哪些

Question

如题所述

Answer 1

在业主收房的时候要查验开发商的楼盘竣工备案验收表原件和房屋面积实测表原件，如果不检查就签订交房合同，拿到钥匙再提精装房的房屋面积问题就晚了。在中国法律中，如果精装房收房时精装房购房者未提出异议，法律将视同购房者放弃积争议的权利。下面我们就带领大家一起去了解一下验房注意事项有哪些吧!
验房注意事项有哪些
1、验房注意事项有哪些—通知
开发商通知验房，开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
2、验房注意事项有哪些—验收
验收时，购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少。
3、验房注意事项有哪些—提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
验房时要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件
4、验房注意事项有哪些—签署房屋交接书
验房要签署房屋交接书，购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书。
买房注意事项有哪些
1、买房注意事项有哪些—房屋产权归属
产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，较好不要涉足。
2、买房注意事项有哪些—比较价格
看价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即底价;有的是“均价”;有的是“较高限价”;有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格。
3、买房注意事项有哪些—地段、环境
地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的利润。有些目前较为偏僻之处，若是政府计划大力开发的话，则其具有很大的升值空间。
4、买房注意事项有哪些—签合同
合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。
5、买房注意事项有哪些—注意物业
物业除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。
6、买房注意事项有哪些—查看开发商的五证两书
根据国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。
以上就是为大家介绍的就是关于验房注意事项有哪些以及买房注意事项有哪些的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。