商业综合用地建设住宅会怎样房产证是70年吗

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推荐答案推荐于2016-11-21

商业综合用地是用地性质，上盖物可分：住宅70年，铺位40年，车位50年。
使用年限按土地拍卖成功开始算起，有些不到70年的有可能是在拍卖取得土地使用权后延迟开发所造成的。
参考：房地产登记办法

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第1个回答 2012-02-17

这种情况我碰到过。有些政府为了招商引资会特批一些酒店式公寓或商业地块为70产权.但产权性质为住宅.也就是说用住宅地块修建商业或者酒店式公寓，只要改建筑设计规划图政府审批通过就行。就像有的商业地块却修建的是住宅.这是同一个道理.只要政府审批过关一切OK

第2个回答 2012-02-17

对

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商业综合用地建设住宅会怎样房产证是70年吗答：商业综合用地是用地性质，上盖物可分：住宅70年，铺位40年，车位50年。使用年限按土地拍卖成功开始算起，有些不到70年的有可能是在拍卖取得土地使用权后延迟开发所造成的。参考：房地产登记办法

房产证的有法律效力期是多少年答：律师解答：看情况。房产证是没有有效期的，但房产证上会记载房屋的产权年限：居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

商业住宅办房产证吗答：商业综合用地也属于房产的一种，因此通过合法交易所获得的房产就可办理房产证。相关说明：商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅，例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅。而商品房则属于普通住宅，产权70年。购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区...

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