二楼露台可以申请搭雨棚吗

如题所述

二楼露台可以申请搭雨棚。有搭雨棚的需要的话,需要相关建设部门的审批批准,可以先提交申请,在申请通过后再搭建,若是没有经过批准就私自建造,那么这就属于违法行为。

我国法律关于封闭阳台的相关规定

1.我国《民法通则》规定:“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利”。业主作为房屋的所有人,对自己的房屋享有完全的占有、使用、收益、处分权能。他对自己的房屋进行必要的添附、装饰、装修,是行使处分权能的一种表现,也就是行使所有权的表现。

2、如果物业强迫与业主签订的《物业管理服务合同》、《业主公约》中有关于不允许封阳台的条款,不具有法律效力,属于无效合同,对业主没有约束力。

3.业主与物业是经营管理者与消费者(业主)的关系。业主作为 所购房屋的所有权人,对阳台具有专有所有权,可自主使用。

露台搭雨棚材质选择

以前在露台搭建雨棚时,会首选玻璃雨棚,因为玻璃雨棚的漂亮和透光而被广泛使用。在近几年却出现了变化,市面上出现新型的雨棚材料——耐力板雨棚。

在露台搭建玻璃雨棚,在夏季温度过高时,在太阳的暴晒下,玻璃雨棚极易发生自爆,同时玻璃雨棚并没有自动清洗功能,时间一长,玻璃雨棚表面具有污渍,发黄,清洗不掉,非常影响美观。

不在露台搭建玻璃雨棚,而搭建耐力板雨棚,不仅在防雨的基础上多了隔热、隔音、隔尘、防酸雨、防霜等特点外,使用寿命和整体雨棚强度也在上升,已经超脱了传统“只是简单防雨”的观念范畴。

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