买房子需要办理的手续和证件包括：身份证、结婚证、户口本、单身证明、居住证等。
1、身份证：购房需要办理的手续和证件包括身份证。购房者需要提供身份证原件和复印件作为身份的证明。根据国家预售规定，住宅商品房首付必须不低于总房款的30%。购房者需要携带身份证到房开商上看好房子户型、层数和价格，并要求房开商出示商品房预售许可证。
签协议时需要注意自己和房开商的违约责任，以免购房人被误导或承担不必要的损失。购房合同一定要自己拿一份原件，以免房开商事后修改。
2、结婚证：结婚证是买房的必备证件之一。如果是夫妻共同购买房屋，还需要准备结婚证原件或复印件。结婚证的作用是证明夫妻之间的婚姻关系，确保购房过程中的财产分配合法。此外，结婚证还可以提供夫妻之间的经济支持和贷款申请，帮助购房者实现购房梦想。因此，在购房过程中，结婚证是必不可少的证件之一。
3、户口本：买房需要办理的手续和证件包括：户口本、身份证、稳定收入证明、婚姻证明等。其中，户口本用于证明房屋购买者的户籍所在地，所有成年人都应准备户口本。有些地方的户籍限制，只能在当地购买，因此购房者需要了解当地的户籍政策。
银行贷款买房需要提供户口本、稳定收入证明、婚姻证明等材料，以证明还款能力和信用。购房者在选择房源时，需要了解当地的法律政策和相关法规，以避免不必要的麻烦和损失。
4、单身证明：单身证明是买房所需的重要证件之一。开单身证明时需要本人带着身份证、户口本和两张二寸照片。单身证明的作用是证明申请人的身份，确保购房过程的合法性和安全性。通过提供单身证明，银行可以核实申请人的婚姻状况，并核实房产信息，以确保购房意向的合理性和可靠性。因此，单身证明是买房过程中必不可少的证件之一。
5、居住证：外地人购买房屋需要办理居住证。居住证是一种证明个人在该地区居住的证件，对于购房来说非常重要。居住证可以证明个人在该地区的合法居所居住，并且享受当地的公共服务和社会福利。
购房者在办理居住证时，需要提供购房合同、房屋租赁合同、房产证等相关材料。办理居住证需要提供身份证明和个人材料，确保购房者的身份和居住地一致。办理居住证可以确保购房者改码在购房过程中合法居所，享受当地的公共服务和社会福利。
全款买房：
1.已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
2.单身：身份证、户口本、单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）。
贷款买房：
1.已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2.单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
需要注意的是，买房子时候必须要带身份证和户口本，已婚的话还要带双方结婚证，需要贷款还要带双方银行流水和收入证明，未婚要带单身证明，需贷款的话还要带本人的银行流水和收入证明。