办理房产过户需准备哪些资料费用有哪些

Question

如题所述

Answer 1

一、办理房产过户需准备哪些资料费用有哪些办理房产过户需准备的材料：
1.登记申请书；
2.申请人身份证明；
3.房屋所有权证书或者房地产权证书；
4.证明房屋所有权发生转移的材料。
房产过户费用有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。
二、房产过户手续流程
找法网提醒您，房产过户手续流程如下：
1.签订房屋购买合同；
2.完成合同签订之后，交由公证机关进行公证；
3.携带身份证件等各种所需的材料前往房屋所在地的房管交易进行登记，申请办理房产过户手续；
4.房管交易进行核实，然后出具书面批准书；
5.得到房管交易的批示之后，我们就可以开始缴纳各自应该承担的税费了，缴纳之后获取凭证。
6.完成上述的手续之后，我们便可以再次来到房管交易办理房产过户了，这次就可以直接领取到房产证。
三、办房产过户手续需要多长时间
办房产过户手续需要15至30个工作日。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。
《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。