一、贝壳找房怎么看公寓还是住宅？
要判断是不是公寓还是比较简单的，它们的主要差别如下：
一、住宅是居住用地,使用权年限大多为70年,而公寓是商业用地或者商服用地,使用权一般是40年。新建小区购买时向销售人员要土地转让合同看一下；二手房可以看一下他的房产证，上面都有标注房屋和土地的性质及使用年限。
二、贷款方面:贷款利率和首付都不同,公寓贷款首付最低比例一般为五成,利率通常上浮10%-20%,最长贷款期限10年。住宅首付比例及贷款利率相对的都低。
三、日常费用:普通住宅的水、电、暖收费按民用来算,而公寓的水、电、暖收费按商用计算,公寓一般不通燃气。
四、户口问题:公寓是商业性质,不能办理落户。住宅在满足一定面积的条件下一般的城市可以实现买房落户。
二、贝壳怎么看房源等级
贝壳找房App进去之后点击相中的房源，里面就会显示房源等级。比如：看新房，点击首页的新房，进去之后再右上角会有标注的住宅还是商业房，一目了然。房屋按照政策属性划分，可分为下列多种：1、公房：国家所有的房。2、商品房：可自由买卖，产权十分明晰，有《房产证》。3、经济适用房：以较低的价格出售给城镇中低收入家庭。4、限价房。5、廉租房。6、小产权房。7、集资房。8、房改房。9、自建房。10、存量房。11、解困房。12、平价房。13、再上市房。
三、贝壳找房名字由来？
贝壳找房科技有限公司成立于2017年11月21日，贝壳找房由链家网升级而来，是以技术驱动的品质居住服务平台，贝壳找房还推出了VR看房、技术，以为2亿家庭提供品质居住服务为愿景。业务范围包括二手房、新房、租房公寓、商铺、写字楼等。
四、怎么区分一个楼盘是住房还是公寓呢?
产权年限:住宅是居住用地,使用权年限大多为70年,而公寓是商业用地,使用权一般是40年
日常费用:普通住宅的水、电、暖收费按民用来算,而公寓的水、电、暖收费按商用计算,
户口问题:公寓如果是在商业用地上建起的项目,是商业性质,就不能办理落户。住宅在满足一定面积的条件下,在济南可以实现买房落户。
贷款方面:贷款利率和首付都不同,公寓贷款首付最低比例一般为五成,利率通常上浮10%-20%,最长贷款期限10年。住宅则根据首套房、二套房不同,最低首付比例三成、六成,利率目前为基准或者上浮10%,最长贷款年限25-30年。