农村建房需要分户吗

Question

如题所述

Answer 1

农村建房不需要分户。
农村建房时，即使家庭成员没有分户，也可以申请宅基地建房。根据相关规定，申请宅基地建房需要以户为单位向所在村民小组提出书面申请，并经过国土资源管理和镇社会事务办公室的初审，确认申请人是否符合条件和规划要求。最终，国土资源所和镇社会事务办公室会实地批准宅基地，并发放选址意见书、规划许可证和施工许可证。因此，在农村，即便未进行户口分立，家庭成员仍有资格按照规定程序申请建房。
农村房屋产权登记：
1、农村房屋产权证的作用：证明房屋所有权归属，是房屋买卖、抵押、继承的法律依据；
2、产权登记流程：包括申请登记、提交相关材料、房屋实地测量、产权登记机关审核、颁发房屋产权证书；
3、所需材料：身份证、土地使用证、房屋建筑许可证、房屋平面图等；
4、产权登记的重要性：有助于规范农村房地产市场，保护房屋所有者的合法权益；
5、登记机关：通常由当地的不动产登记中心或者房管部门负责办理。
综上所述，农村建房不需要分户，即使家庭成员没有分户，仍可以按照规定程序申请宅基地建房。
【法律依据】：
《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》
宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记。未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。历史上接受转让、赠与房屋占用的宅基地超过当地规定面积标准的，按照转让、赠与行为发生时对宅基地超面积标准的政策规定，予以确权登记。