认筹金可以退吗

Question

如题所述

Answer 1

认筹金是可以退还的。
认筹金是购房者向开发商交纳的购房意向金，与房屋定金不同，如果购房者在楼盘没有看中的房屋，可以要求开发商退还认筹金，因为认筹金的交纳没有签订合同，所以不具备法律效应。
认筹金是购房者向开发商交的购房意向金，交给开发商的时候应该了解到以下几点：
1、开发商会承诺如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。所以认筹金是可以退还的。
2、虽然认筹金是可以退还，但在认购和签订正式买卖合同时，购房者需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现。
3、认筹是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。
综上所述，买房认筹的钱是可以退的，它并不同于定金具有担保的性质，如果最终购房者没有选中理想的房屋，开发商应当把认筹金如数退还给购房者。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。