这是网友分享的一个故事，并且这个买家是按偈，因为对方有孩子，房主同意让他们先入住，结果买家征信（有很多贷款）有问题房贷下不来，买房的人没有付钱，却白住了她的房子，去找人的时候里面还一直没人应门，因为无法解决，才想通过媒体公布。这个事例有几个问题我想聊聊。
一、买二手房按偈，本身就不是一个好买家。不是说歧视还是啥，一般来说二手房因为已经装修好，并且各种甲醛啥的都消得差不多了，会让部分人喜欢上，而这些买家多半是想全款买，买二手房也按偈的，本身经济实力就不是很好。
按理说，遇上这样的买家，哪怕是通过中介，也应该会小心提防才对，但是买家却很懂怎么去利用自己的优势，而怎么提前去入住这一套房子，并且也让他们得手了。卖家的一时心软，倒是成了她后面的麻烦。
二、房款没付却打感情牌入住，这个买家很懂利用人心。这位买家在通过中介买房的时候，利用自己孩子小，向卖家提出了先搬进去再跑手续的要求，而这个卖家还同意了。这能看出两个问题：
1、卖家人是真的好，心软，也能体会人家的不容易，虽然没有得到同等的对待，但是我相信如果还有一个弱者，她同样会伸手相助，因为她是真的善良，这样的人能够有房子出售，也是她努力得来的，现在媒体公布了之后，不管她的家庭是做什么生意的，估计网友们也是会捧场，因为这样看来，她做人就有亮点，产品肯定不会太差。
2、买家如果是诚心要买房，先入住后付款，出了问题努力解决，那什么问题都没有。但是这位买家却是以“孩子还小”为由骗得卖家的信任之后，又来了种种问题无法付款，甚至到后面连卖家找他他都不作回应，就这样理直气壮的占着还不属于他的房子，这个问题就很大了。
三、征信有问题并且很多贷款，这妥妥的想白嫖啊。在曝光的信息当中，买家在征信有问题，并且还欠着很多债款，这样的人能不能批下房贷他们自己心里是有数的，但是并没有让中介及买家知晓。
的确，这是他的隐私，他可以不选择告诉别人，但是这样的人自己能不能把贷款申请下来自己没点数吗？
就拿我自己来说，在我知道自己的经济有问题、不可能把贷款申请下来的时候，我绝对不会去坑别人，人家肯因为买家孩子小，让他们先入住走手续，是卖家的善良，但不应该被利用。自己什么情况自己不知道啊？这手续能不能跑下来自己没点数吗？就这样跑来说买房还想先入住？这就不是意外，而是“白赖”！
虽然征信系统看起来非常玄，大部分人都搞不清楚征信是怎么判断的。但是自己有多少外债、有多少贷款自己是清楚的，自己的风控是怎样的也应当清楚，所以只要是诚实的人，大部分都能够知道到底自己能不能把贷款申请下来，而这买家也是同样的。在了解自己大机率申请不下贷款的情况下，提出先入住按偈，安的都什么心也不难猜到了。
四、当这个社会心软被坑成了常态，谁还存在良心？其实这个问题，在很多地方都有，“好心被雷劈”的事实在是太多了，虽然整个社会都提倡“与人方便与己方便”，但总是有着那么一小拨人钻着法律的漏洞，跨越了做人的底线。让其他按着心中那把尺过活的老实人被坑，这小部分人获得了利益，却需要绝大多数的人进行背锅。
像南京的彭宇事件之后，有多少老人摔倒不敢扶？虽然大部分去扶的人都不会被讹，但是多少人不敢去赌那被讹的人会不会是自己？那小部分人的利益的确达到了，也让大部分真正善良却临时有难的人得不到帮助。
当然，这些跟媒体的宣扬也有很大关系的，有部分问题其实仅仅是一开始的误会，在双方说通之后，已经握手言和，并且对方垫付的也给了回去，但是在被带节奏的，却是彭宇版本，让不少人受到网暴，现在信息时代的这种“新闻”，其实也有着误导。
对于这些问题，只能说：在自己起善心之余，也保护好自己。
一个女士将房子挂到中介，过了几天。中介带来买房子者，来买房子。这个房子是按揭，交了首付。买房者说，自己孩子小，想先住进房子，后期办手续，这位女士同意了。
买房者搬进了房子里去住，过了一段时间去，银行办理手续。出现问题，买房子银行贷款办不下来，征信有问题，还有好多贷款。
去了好多家银行，结果都一样。这个女士着急了，找中介无果，自己房子住不进去，买房者没有付钱。每次去敲门，都没有人。
后来女士找通过媒体帮助解决问题。
从这件事，我看到了心软卖房子者。买房者以为我交了首付，就可以住到房子里，这种做法不正确。
卖房者不要通情达理
这件事情上，这位女士心态好。对方说自己孩子小，想早点住进去。她就同意，把房子腾出来。
可是交完首付，没有进行过户，也就意味着没有办手续，这个房子没有过户前，房子所有权都是房主自己。
我认为买二手房，我们应该知道基本常识。在付完房子所有款项之后，这个房子才可以交给购房者住。
就像这个购房者，交了首付，贷款没有下来，办理不了贷款。也就是说房子，交易不成功，对方征信有问题。
这个女士有房子不能住，够房者，没有房产证，没有付完钱却住着不走。
我们要找正规中介
上次看到好多房主把房子挂到中介，中介利用网络漏洞。通过人脸识别，就这样本来是租房子，却把房子过户。
像这个女士也是一样，他们都是找中介，太相信中介，本来是好心，却酿成大错，差点房子都成别人。
这些都说明了一个问题，我们不要太相信中介。
上次看到一个新闻，一个女子告诉身边人，自己手上有便宜房子。骗了好多人，购房者，买得确是女士租房子。
住了好多年，却不知道自己被骗。好多人是，买了房子，开始装修，房东来，才发现问题。
这些买房子者，他们共同特点就是，希望买得便宜房子，比市场价便宜。实际上这些骗人手法。
建议我们购房者，买房子时一定要去走正规手续，不要相信别人片面之词。
卖房者也不要太相信中介，过完户房子交给买主。不要心软，如果贷款，我们也要等贷款下来，才交房。