投资商铺的利弊都有哪些？需要注意什么？

Question

如题所述

Answer 1

其实现在投资商铺的人也是非常多的，当然投资商铺自然是有着自己的利弊，你比如说现在商铺的使用年限是非常短的，大部分都是40年，这其实就是投资商铺的一个弊端。另外现在商铺出售时的税费是非常多的，如果未来想要出售这个二手商铺的话，很有可能会陷入两难的境地。如果不把相应的税费加入到商铺的售价当中，那自己其实是不太划算的，但如果加入到商铺的售价当中，那对方可能会嫌弃价格高而放弃购买。

当然投资商铺也是有好处的，比如说很多人买了商铺之后是想着自己做生意，那如果自己做生意的话，不要给房租生意，压力也会小很多。即便是租出去也是挺划算的，因为现在的租金确实是越来越高。大部分商铺的面积不是特别的大，所以总价不会特别的高，也就是说投资商铺的话，对自己资金的要求也不是特别的严格，投资商铺相对来说要更为灵活一些。

当然了，我们在投资商铺的时候有很多注意事项。首先在投资商铺的时候，选择合适的商铺是非常重要的，比如说一定要选择好位置。不过这一点其实是需要我们拥有一定的判断能力的，有些地方的商铺可能现在看上去不是特别的好，但若干年之后有可能会成为一个黄金位置，所以你自己一定要判断该地区是否是未来当地政府重点规划的一个区域。

另外我们在投资商铺的时候还要考虑到未来的发展趋势，要考虑到回报率的问题，要考虑到升值空间。假如说商铺的升值空间不是很大，那肯定是没有必要去投资购买的，否则的话就是白白的占用了我们的资金，并且又不会给我们带来太多的收益。

Answer 2

一，只要位置好，未来几年商铺的升值空间应该会很大,二，商铺可以租出去收房租，现在租金也比过去高，而且会越来越高，所以商铺自己出租也是很划算的，三，在自己买来的店铺里做生意，压力小，四，投资商铺的时候要考虑到商铺未来的发展趋势，五，投资商铺要考虑到未来的回报率如何？六，投资商铺要考虑到商铺未来升值空间怎么样？七，购买商铺一定要清楚商铺是否在抵押中，销售商铺的人是否为商铺真正的所有人，要了解清楚，避免产生不必要的纠纷

Answer 3

投资商铺只有位置好，未来几年升值的空间就会很大。很多人用买来的商铺做生意压力小。不必担心店铺租金，所以经营起来压力比较小，可以随心所欲的实现自己的想法，不必瞻前顾后，所以十分的划算。投资的商铺必须考虑是否是成熟地带，要提前观察好商管的运营实力，租金越高对投资者有很多的好处。

Answer 4

买了商铺，只要位置好，未来几年升值的空间应该会很大。 如果你是自己做生意，那么不必担心店铺租金，所以，经营起来压力比较小，可以随心所欲的实施自己的想法，不必瞻前顾后。 但是投资商铺的时候要考虑到商铺未来的发展趋势，回报率如何，升值空间怎么样，如果升值空间不大，那么大家就不要够买了，否则只是白白占用资金，而不会给自己带来收益。