我爸的房子转到我名下怎么转

Question

如题所述

Answer 1

我爸的房子转到我名下的方法为：
1、赠与过户。直系亲属之间的赠与只需缴纳3%的契税，父亲只需缴纳3%的房屋契税，然后进行签订房子属权即可。
2、买卖过户。买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照规定缴纳契税1%-3%、增值税5.6%（满两年免征）、个人所得税1%（满五唯一免征），依正常的买卖程序办理即可。

Answer 2

父亲将房产过户到子女名下的方式主要有以下几种：
1. 赠与过户：如果父亲和子女之间的关系比较亲密，可以选择赠与过户。赠与过户需要缴纳公证费、评估费以及过户费等，具体费用视当地房产局的实际操作而定。
2. 买卖过户：如果父亲和子女之间的关系相对较远，则可以选择买卖过户。买卖过户需要缴纳契税、个人所得税、营业税等，具体费用视当地房产局的实际操作而定。
3. 房产继承：如果父亲去世，可以通过房产继承的方式将房产过户到子女的名下。需要注意的是，房产继承需要满足一定条件，例如必须是法定继承人，房产必须为父亲所有等。
具体选择哪种方式进行房屋转移登记手续，需要根据实际情况来决定。