我们家现在住在新搬家的小区,大概是今年过年入住的小高层,19层,1到3层全是底商,我家住4层,过年时就发现楼下的底商将原本是整体墙的2,3层的剪力墙开了一道标准大小的门,并准备将另一面墙的门封起来(就是换了方向开门),当时父母就发现了,要求底商停止施工,物业也表示不允许他们干了,事情就一直放着没管,知道放暑假我从大学回来,在家休息时突然有几天楼下开始装修,声音非常恐怖,简直像拆楼,后来我带母亲去楼下看才知道底商又把一层的剪力墙开了一道门!后来整栋楼的业主都联合起来找物业和底商的业主交涉,两方态度均非常恶劣,表示拆墙是合理的。后来找到有关部门做了鉴定,鉴定结果拿在物业手里,但是物业贴出的通告是要求底商恢复结构,这么估摸着就是权威机构认为这样会破坏建筑,应该是对建筑有害。
我想问的问题是:1,即使要求恢复,手指粗的钢筋都被剪断了,怎么能恢复原状,建筑学上可以恢复吗?需要专业的施工团队吗?
2,即使恢复了,对建筑物的结构质量会不会有很大影响,会不会降低安全等级?
3,我们楼上的业主可不可以要求赔偿?以什么理由提起诉讼?除了底商业主外,物业是不是也要承担赔偿责任?
谢谢大家,十万火急,这周就要再次和底商业主以及物业见面协商了!
就是并非将剪力墙完全拆除,而是三个层次的剪力墙都开了一道门,门框距墙角大概15cm的样子,成了一个柱子(旁边的墙也有门)。