考虑到现在新的婚姻法,以前我家房产证上的名字是我老爸的,后来他跟别的女人走了出去,我爷爷奶奶去世他也没有回来,现在我想把房产证上的名字改成我妈的,但是我们又没有他的身份证,只有一本户口本,请问可以去办理吗?
房产证上的名字是可以变更的,一般来说,需要房产证改名字的情况发生在三种情况下:买卖二手房、赠与、继承。
房产证上的户主名字可以更改的,办理流程如下:
1、如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:
2、如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%。其他的都是小费用了。
需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
本回答被网友采纳已经走了三、四年了,但是我们不想走极端的路线,最好还是可以找到他本人好好谈谈,现在不知道怎么找到他?
追答你们可以持户口本到当地派出所报案,我想:一般人如果几年不回家,甚至连自己的父母过世都没有回来过,哪怕是打个电话回来,这不寻常;在如今资讯这么发达的社会,这种情况是极其少见也不寻常的,你们应该尽快到派出所报案并寻找下落,找不到就属于失踪人口了,过四年仍找不到下落的,法定可以宣告死亡。
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