您好，很高兴为您解答金地中心风华小区相关问题。
金地中心风华“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金地中心风华工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金地中心风华之前一定要先看五证是否齐全。
金地中心风华的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金地中心风华多层的公摊为5%-10%，金地中心风华小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金地中心风华高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金地中心风华房子的情况来算一下。
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