台江区美伦B区业委会正副主任都存在,普通业委会委员是不是可以代表业委会在电梯换新合同上签字?

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业委会集资更换电梯合法吗?答：要根据具体情况来看，业委会集资更换电梯首先应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决；其次应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主大会是业主...

业主委员会能变更电梯使用单位么?答：业主委员会不能边更电梯使用单位，我觉得这个有一定的法则的。不能说是自行变更

业委会主任没开业委会会议自己给电梯公司签合同是违法吗答：违法的。未经业委会授权，业委会主任无权代表业委会跟电梯公司签署合同，该合同属于无权代理，不发生法律效力。

业委会可以单独管理电梯吗答：通过查询相关资料显示，业委会可以单独管理电梯。根据《物业管理条例》第二条：对电梯这种公用设施的维护，需要业委会单独管理。所以业委会可以单独管理电梯。

小区电梯坏了整台要换没有业主委员会怎么办答：电梯如果超过使用寿命，需要整台更换时，需要电梯维保公司出具相关说明，上报特种设备质量研究院，请求出具相关检测报告。再向业主公示情况说明，没有业主委员会的要上报社区居民委员会和街道办事处。并向住建局申请住宅专项维修...

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