业主是一个集合概念，具有独立宗地并且只有一个所有权人的建筑物的所有权人也不成为业主，例如酒店，大厦的所有权人。
法律分析
根据相关法律条例规定，业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业产权所有者。房屋租赁人不是业主。法律认定，依法登记取得或者根据民法典第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为民法典第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为民法典第六章所称的业主.房屋开发商，投资商是建筑物所有权人，但一般不称为业主。业主是一个集合概念，具有独立宗地并且只有一个所有权人的建筑物的所有权人也不成为业主，例如酒店，大厦的所有权人。三，按照共有关系拥有的建筑物的所有权人也不称为业主。房屋租赁人不是业主，但是必须区别，建筑市场上房屋开发商。投资商不一定是业主，理由是，别人不是最终的产权所有人。别人充当甲方角色是以产权转换赢得利益。 因此，建筑施工合同中使用发包人甲方而不使用业主。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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