请教大侠集体房产证和商品房产证有什么区别，会不会涉及到买房人利益不够完全体现，现在开发商说办集体房产证的费用是一万元，需要那么多吗？房子的面积是103.83平米(开发商售楼人说的)总价是18万。请指教!谢谢！
好像有钱就能买的，我不是农村户口，户口也不在当地我就用我的名义买了。好像有钱就行但是我认为一万办证也太黑了点。怎么大家说的和我的实际情况好像都不一样呢？有没有一样的给我指点，越具体越好，我可以再加分！
户口怎么能随便转好像现在农村也不接收，我要是不转那个房子对我来说有什么风险或者说法律上不属于我？求解？
追答记着一点是中国的房地产市场仅限于国有土地开发类的，限制农村房产的交易。由于现在农村住房便宜，环境好，利润大，由于利益驱动，所以现在才会有小产权这个概念。
不能说那房子不是你的，就比如说为什么在国有土地上买的房子都会有房产证，而小产权就没有，不能完全受法律保护，因为房主没有合法的房产证；
有的村里建的发的是房屋使用证，与商品房一样，同样是使用期70年。房屋过户是到颁发此证的部门去办理过户手续，该部门要收一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的，没有使用证，只有合同书和当地公证部门的公证书，那只要签定转让合同，然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书。
如果你本人不是当地户口，在一定程度上拆迁补偿方面还是比较麻烦，甚至得不到，所以即使过户那也只是个形式，在更大的程度上证明这种买卖行为。
他们为了利益，你在买房的时候，让他们协助你把户口迁移过去，他们一般会协助的，除非已经铁板钉钉，钱已经交了，他们不太乐意干这麻烦事了。
综上所述，最大限度的归避小产权房唯一的途径就是户口迁移当地。但愿以上能帮助你，如有不足之处，不吝赐教，如有其它疑问，可以在http://tieba.baidu.com/club/11096901给我留言
好像有钱就能买的，我不是农村户口，户口也不在当地我就用我的名义买了。好像有钱就行但是我认为一万办证也太黑了点。怎么大家说的和我的实际情况好像都不一样呢？有没有一样的给我指点，越具体越好，我可以再加分！
追答应为地区不一样！ 费用也是不一样的！ 如果你想了解详情的话！ 就要给当地建委给点话咨询1了！