男子买完法拍房却住不上媳妇要离婚，购买法拍房该注意哪些问题？

Question

如题所述

Answer 1

近日，一男子购买了法拍房却面临了很多问题，连媳妇都因此要离婚，所以说大家买法拍房的时候，一定要注意，尤其是以下四个方面，更是要详细了解：1、法拍房主人的身份背景；2、实地考察房子情况；3、房子的属性必须要及时摸清楚。

1、法拍房主人的身份背景

首先，其实我们在购买法拍房的时候，跟原主人的交流和了解并不多，所以导致很多问题我们都不够清楚，很多人也是因此吃了大亏。法拍房大部分时候都是因为原主人的债务问题，而导致房屋被收回，这种情况是必须要小心的，因为很多欠债的人脸皮之厚，是普通人想象不到的，到时候买了他的房子，三天两头回来闹事的话，实在是太闹心了。

2、实地考察房子情况

其次，大部分买法拍房之前，都没有了解清楚房子的情况。对于普通人而言，买房子其实是一件很简单的事情，交钱、过户、入住即可，但是实际上的情况比这个要复杂的多。看过电视剧《安家》的就知道了，很多法拍房都面临着别租户霸占的情况，租户撒泼打滚不肯搬走，就算被强迫搬走了，也是三天两头回来搞事情，即便警察能够帮你赶走他们，但是长此以往，谁不烦呢？

3、房子的属性必须要及时摸清楚

最后，法拍房本身就比较特殊，所以我们购买的时候更要检查清楚，就拿因为贷款无法偿还导致房子被拍卖的情况来举例，这种房子很有可能面临着大量的、未缴清的电费、水费、物业费等，若是不核实清楚就买了，到时候还要掏一大笔钱来交这些费用，情况更甚的，可能还是欠了高利贷的，到时候上门来找麻烦，也是很难搞的。

Answer 2

要明确产权，知道房屋的一些瑕疵，比如说有没有重大的刑事案件，费用一定要明确，有没有租赁关系，有没有水电的问题，要明确合同的问题。

Answer 3

就应该及时过户，一定要实地看房，也要弄清楚产权的问题，也要及时办理一些手续证明，同时也要签订一些合同，这些都是非常重要的事情。

Answer 4

一定要注意产权的问题，还需要注意债务的问题，或者是注意租住的问题，还需要注意原房主是干什么的，现在房屋的情况。这些都是需要关注的，否则很容易出现问题的，否则也没有办法入住。

Answer 5

在购买法拍房的时候一定要知道原来房主的身份背景，也要看这个法拍房有没有额外的费用，也要确定自己的经济能不能买起这个房子千万不要交了保证金，最后因为自己的问题造成保证金浪费。一定要根据自己的经济实力来看，如果自己经济实力不好的话就不要拍了，否则会造成保证金的浪费。